Preguntas frecuentes sobre el valor acumulado de la vivienda de SunTrust

Preguntas frecuentes

¿Qué es el valor acumulado de la vivienda?

El valor acumulado de la vivienda es la diferencia entre lo que debe actualmente sobre su vivienda y su valor de tasación en el mercado actual. Por ejemplo, si debe $100,000 sobre su vivienda y está tasada por $250,000, entonces tendrá $150,000 de valor acumulado. Puede que una parte de ese valor acumulado esté disponible como préstamo con una línea de crédito sobre la vivienda. También puede usar la calculadora en nuestro sitio web. Use su mejor cálculo del valor de su vivienda.

¿Cómo funciona una línea de crédito sobre la vivienda?

Una línea de crédito sobre la vivienda está asegurada por su vivienda y le da un período de préstamo de 10 años que le permite solicitar un préstamo por todo lo que necesite, hasta su límite de crédito aprobado. A medida que reembolsa el saldo, su crédito disponible se repone y puede volver a pedirlo prestado, según sea necesario. Cuando finaliza el período de préstamo, comenzará el período de reembolso de 20 años y seguirá haciendo pagos mensuales de capital e intereses; pagará el saldo por completo al finalizar el período de reembolso. Puede hacer pagos de capital adicionales en cualquier momento.

¿Qué es el tipo de interés?

La tasa de porcentaje anual (APR) se calcula con base en una variedad de factores, entre ellos la calificación crediticia, la relación préstamo-valor, el monto de la línea y la ubicación de la propiedad que se usará como garantía para la línea de crédito. Con una línea de crédito sobre la vivienda de SunTrust, puede elegir entre un tipo de interés fijo o variable en cada retiro que haga. Consulte las tasas específicas en su área.

¿Cómo se compara el tipo de interés con otras formas de crédito?

Una línea de crédito sobre la vivienda es por lo general una opción de préstamo con una tasa más baja que muchas otras formas de crédito. Es posible que también califique para nuestra tasa variable baja especial por 12 meses. Además, a diferencia de otras formas de crédito, todo interés que pague sobre una línea de crédito sobre la vivienda puede ser deducible de impuestos si la usa para hacer mejoras que aumenten considerablemente el valor de su propiedad (consulte a un asesor fiscal sobre la deducibilidad de los intereses).

¿Cómo se determinan los pagos?

Su pago mensual obligatorio se basa en el saldo actual de su línea de crédito e incluye tanto el interés como parte de su saldo de capital, de modo que su saldo comienza a reducirse de inmediato. Retirar fondos adicionales o pagar más que el pago mínimo obligatorio influirá en sus pagos mensuales futuros. En el caso de los retiros en un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda de SunTrust que se hagan con la opción de reembolso con tasa variable, el pago mensual mínimo equivale a un 1/360to del saldo de capital pendiente más intereses y cargos aplicables.

En el caso de los retiros que se hagan con la opción de reembolso con tasa fija/plazo fijo, el plazo de reembolso que seleccione determinará el pago mensual mínimo más intereses y cargos aplicables. La tasa de porcentaje anual (APR) se determinará al momento en que se acredite el anticipo en su cuenta. Hay un cargo de servicio de $15 por cada anticipo de tasa fija/plazo fijo.

¿Necesito tener un crédito excelente?

Su calificación crediticia es solo uno de los factores que se consideran en el proceso de suscripción, de modo que tener un buen crédito, junto con las otras calificaciones (valor acumulado suficiente en su vivienda, relación préstamo-valor aceptable, etc.) es por lo general suficiente para la aprobación de un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda.

¿Qué información necesito tener disponible para comenzar mi solicitud?

Aquí le contamos lo que necesitará:

  • Información personal (nombre, dirección residencial, número de teléfono y número de Seguro Social)
  • Información del empleador y personal del solicitante conjunto, si corresponde
  • Información del empleador (nombre y número de teléfono del empleador)
  • Activos financieros (descripción, institución financiera y valor)
  • Deuda financiera (nombre del prestamista, montos de los pagos y saldos)
  • Información de garantía (activo, nombre del prestamista, saldo/valor y descripción)


Un representante de SunTrust Bank se pondrá en contacto con usted luego de enviar una solicitud para revisar su información y solicitar documentación de respaldo de ser necesario.

¿Hay alguna restricción en el tipo de vivienda que tenga para solicitar un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda?

La línea de crédito sobre la vivienda de SunTrust se puede respaldar con un condominio o residencia principal unifamiliar ocupada por el propietario en CA, FL, GA, TN, AL, SC, VA, NC, MD, DC, AR, WV o MS, y actualmente no es válida en viviendas prefabricadas ni cooperativas. SunTrust deberá encontrarse en primera o segunda posición de gravamen.

¿En qué horario están disponibles por teléfono los representantes de SunTrust?

Estamos disponibles para responder sus preguntas, hablar sobre su cuenta y revisar sus opciones. Llámenos al 800.279.4824 de lunes a viernes de 8 a.m. a 8 p.m., o los sábados de 8 a.m. a 5 p.m. Hora del Este para responder sus preguntas.

¿Puedo elegir una tasa y un pago fijos en mi línea?

Definitivamente. La cuenta del préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda de SunTrust ofrece dos opciones flexibles para reembolsar su línea durante el período de disponibilidad de 10 años.. La opción de reembolso que elija para cada anticipo puede ayudarle a administrar su flujo de caja cada mes. También puede usar múltiples opciones de reembolso al mismo tiempo. Puede tomar hasta cinco saldos pendientes con tasa fija/plazo fijo a la vez. El monto mínimo de cada anticipo es de $5,000, y tiene la opción de elegir los siguientes plazos: 60, 120, 180 o 240 meses. También hay un plazo de 360 meses, pero solo para anticipos tomados al cierre que se entregan inmediatamente después del término del período de rescisión. Por cada adelanto realizado con la opción tasa fija/plazo fijo, se cobrará un cargo de $15 (excepto en MD y NC).

¿Cuánto tiempo toma obtener una línea de crédito sobre la vivienda?

Lleva menos de 15 minutos completar una solicitud para una línea de crédito sobre la vivienda de SunTrust. El tiempo de respuesta desde el momento de la solicitud hasta el cierre es de 30 o 35 días promedio, uno de los plazos más rápidos en comparación con otros bancos.

¿Tengo que pagar los costos de cierre?

SunTrust pagará por adelantado la mayoría, si no todos, de los costos de cierre en su nombre y eximirá el reembolso siempre y cuando su cuenta se mantenga abierta durante al menos tres años.1

DESCARGOS DE RESPONSABILIDAD

Sujeto a aprobación de crédito, requisitos de elegibilidad y crédito.

1 Para préstamos nuevos de $10,000 o más, SunTrust adelantará ciertos costos de cierre a su cargo, incluyendo la primera evaluación subsiguiente colateral/de propiedad obtenida por SunTrust, pero excluyendo: cualquier evaluación subsiguiente colateral/de propiedad que no hayamos solicitado; y, si se requiere, seguro de título y tarifas relacionadas, y las tarifas nuevas o en alza de cualquier propietario de vivienda y/o primas de seguros contra inundaciones. Para los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda asegurados por una unidad de condominio, deberá pagar una tarifa de Cuestionario de condominio de entre $50 y $500 a su Asociación de Propietarios de Viviendas. Sin embargo, si su cuenta se cierra dentro de los tres (3) años, adicionaremos cualquier costo de cierre que adelantaremos a su cargo en su saldo pendiente para nuestro reembolso. El total de los costos de cierre generalmente varía de $100 a $2,000.

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